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賃貸借契約で「敷金2ヶ月のうち、1ヶ月分を償却する。」とする原状回復の特約条項を盛り込むことを求められました。
カレンダーやポスターを貼るため、壁に画びょうを打ってしまい、ごく小さな穴が開いています。これがあると敷金は返還されないのではないかと心配です。
賃貸マンションに備付けの温水洗浄便座が壊れました。その修理を貸主に申し出たら、修理できないので、費用折半で新しいものにしたいと言われました。どのように対応したら良いのでしょうか。
退去の前に契約書を読み直してみたら、リフォーム、修繕の費用はすべて入居者負担という一文がありました。そこまでの負担をしなくてはいけないものでしょうか?
入居してみたら、隣の人が夜中までテレビを大音量でつけていたり、友人を呼んで騒いでいたりして寝られないほどです。

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