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売却予定地に2つの建物があり、古家は活用できない状態ですので、解体を検討しています。そこで気になる事があります。現在、隣家との間に塀が無い状態で家が建っていますので、解体してしまうと見た目では境界がよく分からなくなります。(登記簿謄本には地積測量図が付いています。)その場合、何かしら境界をはっきりさせる目印のようなものが必要でしょうか?それとも書類による証明で足りるでしょうか?
夫婦連帯で住宅を購入したのですが、離婚しました。離婚の条件が慰謝料代わりに住宅ローンを返済していくということで、その家に私と子供が住んでいます。しかし、夫が脳溢血で半身不随になって働けなくなり、住宅ローンを支払えなくなりました。銀行には任意売却でお願いしましたが、連帯の私だけではダメ、夫の売却の意思がとれない、意思の確認がとれるなら自筆でサイン、捺印が必要で、それが出来ないと競売になると言われました。夫の理解レベルはとても低く、利き腕が麻痺しているのでサインも出来ません。団信保険は効かないと断られました。このような条件では任意売却出来ないのでしょうか?
現在80坪の土地に住宅があり夫婦二人で住んでいます。子供達も巣立って大きい家はいりません。家は築35年でそろそろ傷みがはげしくなってきました。あと5年で定年ですので無理な借り入れはしたくありませんが、上手に新しい住宅に買い換えをしたいと思います。
賃貸アパート敷地内に隣接する空家が老朽のため倒壊し、その家屋が私(借主)の自家用車の上に落下し、損害を被りました。倒壊した家屋の登記上所有者は不明です。この場合、車の修理費用は貸主である大家に全額請求をしてもよろしいのでしょうか?(尚、倒壊直後に大家には口頭で修理費を出していただく了解を得ていたのですが、修理後の請求書を渡した後全額は払えないとの答えでした。)
私は駐車場を管理していますが、その駐車場の隣地の柿の木が敷地内に枝を張っており、秋にもなると熟した柿が契約者の車両に落ちて苦情を言われます。また、すずめやカラスの糞害も年中あります。管理者として境界線に沿って枝を切りたいのですが勝手に切ってはだめでしょうか。

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