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会社が事務所を借りていて、その借主会社の個人保証をしている代表取締役が死亡した。契約はどうなりますか。その場合、個人保証をする連帯保証人は、次の代表取締役がなるのか、それとも死亡した代表取締役の相続人がなるのでしょうか。
貸家に住んでいます。局地的な集中豪雨に見舞われ、庭先の灯篭が倒れました。また、マンホールからヘドロがあふれ出てきました。後日、水道工事業者に見てもらったところ、以前からのゴミや泥が詰まっていたものが、この雨で一気にあふれ出たものとわかり、灯篭の修復と併せて大家さんに依頼をしたのですが、「天災地変」の責任は免除されているはず!と言われました。修理対応はしていただけないのでしょうか。
不動産業者の仲介で中古の一戸建てに賃貸で入居しました。引越してから気づいたことですが、お風呂の換気乾燥機の乾燥機能が作動せず、網戸が破れていたり、雨戸が不具合だったりと、あちこちに修理が必要でした。しかし、家主や不動産業者は、現状で引き渡しているもので、新築ではないし、使える部分だけ使って、修理をしたければ自分で直せ、との態度です。これからも不具合が出てきたらと不安です。

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