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不動産業者が貸主のアパートを借りています。契約書に手書きで「借主は2年間退去できない」とありますが、1年前の入居時には気づきませんでした。数ヶ月後に退去する可能性があります。残りの期間の家賃も払わなくてはならないのですか。
戸建ての賃貸で、1年前に配管の水漏れがあり補修をしました。今般解約の申し出がありました。ついては当該事故によって湿気が多く家具等にカビが生えるなどしたため、敷金の全額返還と家賃の全額返還を求めてきました。どのように対処したらいいのでしょう。

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