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今般、住宅地を購入しました。この土地の隣地との間にコンクリート擁壁が在り、高低差は50センチぐらいで、その上は隣地のブロック塀が建っています。引き渡しの前に、売主が測量と境界標設置を行っています。決済後、ハウスメーカーの調べで分かったのですが、コンクリート擁壁の一部が隣地に越境しており、売主もそれを確認していたそうですが、売主及び仲介会社からはその説明が無く、隣地所有者からは撤去を求められているそうです。売主は、この越境は17年前の震災で土地が動いたことによるもので、不可抗力であると言っています。仲介会社は擁壁を取り壊して新築すればみたいなことを言っていますが、その費用はどこが負担するのでしょうか?又、瑕疵を知っていて伝えないような売主の物件は買いたくありませんので、契約解除と損害賠償の請求をしたいと思いますが、可能でしょうか?

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