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住宅建設のために購入しようと検討している土地の前面道路ですが、実測したところ、平均して 3.6m程度の幅員しかありませんでした。しかしながら、仲介業者は、「前面道路は市道であり建設基準法第42条の1項1号の位置付けのある公道なので、セットバックの必要は無い」と説明がありました。4m以上無いにも関わらず、1項1号道路であるという不動産屋の説明が腑に落ちません。セットバックする必要は本当に無いのでしょうか。

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